Kosztorys inwestorski
Określa przewidywaną wartość robót i pomaga zaplanować budżet, porównać oferty oraz kontrolować wydatki.
Biuro kosztorysowe
Kosztorysy budowlane, które dają pewność liczb.
Specjalizujemy się w przygotowywaniu i weryfikacji kosztorysów dla inwestorów, firm oraz klientów indywidualnych. Rzetelnie wyliczamy koszty — nie prowadzimy robót budowlanych ani wykonawstwa.
Porozmawiaj o kosztorysie
Zadzwoń
797 014 014
Kosztorys inwestorski
Przykładowe zestawienie
| Lp. | Pozycja | j.m. | Wartość |
|---|---|---|---|
| 1 | Roboty ziemneWykopy i zasypki | m³ | 48 200 zł |
| 2 | FundamentyŁawy, stopy, izolacje | m³ | 126 840 zł |
| 3 | Ściany konstrukcyjneMurowanie + zbrojenie | m² | 214 560 zł |
| 4 | Stropy i schodyŻelbet monolityczny | m² | 98 750 zł |
Wartość kosztorysowa netto
488 350 zł
Ceny wg aktualnych wskaźników
bez VAT
Kosztorysy i przedmiary
Weryfikacja gotowych wycen
Obsługa inwestycji w całej Polsce
Zakres usług
Kosztorys dopasowany do celu inwestycji
Przygotowujemy dokumenty zarówno przed rozpoczęciem prac, jak i na etapie ofertowania, realizacji czy końcowego rozliczenia.
Kosztorys ofertowy
Rzetelna kalkulacja dla firmy składającej ofertę handlową lub uczestniczącej w postępowaniu przetargowym.
Kosztorys powykonawczy
Rozliczenie zakresu faktycznie wykonanych robót, przydatne przy odbiorze i finansowym zamknięciu inwestycji.
Przedmiar i obmiar robót
Uporządkowane zestawienie prac i ich ilości, stanowiące podstawę do dalszych kalkulacji kosztowych.
Kosztorys zamienny
Wycena zmian w projekcie lub zakresie prac, pozwalająca ocenić ich wpływ na cały budżet.
Weryfikacja kosztorysu
Kontrola cen, ilości, zakresu i zgodności kalkulacji z dokumentacją przekazaną do analizy.
Materiały wejściowe
Wyślij to, czym dysponujesz
Nie musisz samodzielnie ustalać, jaki rodzaj opracowania będzie właściwy. Opowiedz nam o celu, a wskażemy potrzebny zakres i dane.
Brakuje części dokumentacji?
Najpierw sprawdzimy materiały i powiemy, czy wystarczą do przygotowania rzetelnej kalkulacji.
- Projekt budowlany, wykonawczy lub techniczny
- Gotowy przedmiar robót albo zestawienie prac
- Rysunki, szkice, zdjęcia i zestawienia materiałów
- Dokumentacja kosztorysu do sprawdzenia
Prosty proces
Od dokumentacji do gotowego kosztorysu
01
Rozmowa
Ustalamy cel kosztorysu, zakres inwestycji i oczekiwany format.
02
Analiza materiałów
Sprawdzamy dokumentację i wskazujemy ewentualne braki.
03
Wycena usługi
Przed rozpoczęciem pracy potwierdzamy koszt i termin realizacji.
04
Gotowy dokument
Otrzymujesz uporządkowany kosztorys w uzgodnionym formacie.
Granica oferty
Kosztorysy tak. Wykonawstwo nie.
W tym się specjalizujemy
- opracowanie kosztorysów budowlanych
- przedmiary i obmiary robót
- analiza oraz weryfikacja kalkulacji
- wsparcie inwestora lub wykonawcy w zakresie kosztów
Tego nie wykonujemy
- nie prowadzimy robót budowlanych
- nie realizujemy remontów ani wykończeń
- nie sprzedajemy materiałów budowlanych
- nie łączymy wyceny z ofertą wykonawczą
Zastosowania
Co możesz osiągnąć dzięki kosztorysowi
Dobrze przygotowany dokument nie jest formalnością. Daje liczby, na których da się oprzeć decyzję.
Startuj w przetargach
Przygotujemy kosztorys ofertowy z wymaganymi danymi i w formacie, który nie odpada z powodów formalnych.
Uzyskaj finansowanie
Banki i instytucje przyznające dotacje wymagają czytelnego rozbicia kosztów. Taki dokument pokazuje, na co potrzebujesz środków.
Odwołaj się skutecznie
Po szkodzie majątkowej kosztorys daje argumenty do rozmowy z ubezpieczycielem i porządkuje zakres zniszczeń.
Zaplanuj budżet
Rozbicie na etapy, materiały i robociznę pokazuje, ile pieniędzy zarezerwować na każdy fragment inwestycji.
Kontroluj wydatki
Możesz porównać plan z faktycznymi kosztami i wcześnie zareagować, gdy coś zaczyna wychodzić poza budżet.
Negocjuj mocniej
Inwestor widzi zawyżone pozycje. Wykonawca ma uzasadnienie stawek. Rozmowa schodzi z domysłów na liczby.
Rozlicz się uczciwie
Po zakończeniu prac kosztorys służy jako punkt odniesienia do odbioru i wyceny robót dodatkowych.
O nas
Liczymy koszty. Nie budujemy.
Tomasz Szymański
Główny rzeczoznawca majątkowy
Kosztorys traktujemy jako narzędzie decyzji, a nie formalność. Precyzyjne zestawienie kosztów zmniejsza ryzyko i pokazuje, gdzie da się jeszcze uporządkować budżet. Dlatego specjalizujemy się wyłącznie w opracowaniach kosztowych — bez wykonawstwa, bez oferty budowlanej i bez konfliktu interesów.
Pracujemy z inwestorami, firmami i klientami indywidualnymi w całej Polsce. Nadzór merytoryczny nad opracowaniami sprawuje Tomasz Szymański.
FAQ
Najczęstsze pytania o kosztorys
Co to jest kosztorys budowlany i po co mi taki dokument?
Kosztorys to szczegółowa wycena kosztów budowy, remontu albo rozliczenia robót. Pokazuje, ile kosztują poszczególne prace i ile środków potrzeba na całość. Przydaje się przy kredycie, dotacji, przetargu, kontroli budżetu i negocjacjach z wykonawcą.
Jakie rodzaje kosztorysów mogę zamówić?
Przygotowujemy m.in. kosztorys inwestorski, ofertowy, zamienny i powykonawczy, a także przedmiar lub obmiar robót oraz weryfikację gotowej wyceny. Jeśli nie wiesz, który dokument jest właściwy, ustalimy to na rozmowie.
Czy wykonujecie też roboty budowlane?
Nie. Specjalizujemy się wyłącznie w kosztorysach i analizie kosztów. Nie prowadzimy wykonawstwa, nie sprzedajemy materiałów i nie łączymy wyceny z ofertą budowlaną.
Co będzie potrzebne do przygotowania kosztorysu?
- projekt budowlany, wykonawczy lub techniczny
- przedmiar albo lista planowanych prac
- rysunki, szkice, zdjęcia i zestawienia materiałów
- gotowy kosztorys do sprawdzenia
Im więcej materiałów, tym dokładniejsza kalkulacja. Braki najpierw sprawdzimy i powiemy, czy da się je uzupełnić.
Jak wygląda zamówienie kosztorysu?
Najpierw dzwonisz i opisujesz cel opracowania. Potem analizujemy dokumenty, potwierdzamy koszt i termin usługi, a na końcu dostajesz gotowy kosztorys w uzgodnionym formacie.
Ile kosztuje i jak długo trwa przygotowanie kosztorysu?
Cena i termin zależą od wielkości inwestycji, liczby branż, kompletności dokumentacji i pilności zlecenia. Przed rozpoczęciem pracy potwierdzamy obie rzeczy, żeby nie było niespodzianek.
W jakiej formie dostanę gotowy dokument?
Zwykle przekazujemy kosztorys w PDF, a jeśli potrzebujesz edycji — także w arkuszu kalkulacyjnym albo w formacie do programu kosztorysowego. Format ustalamy przed startem prac.
Czy sprawdzacie też gotowe kosztorysy?
Tak. Weryfikujemy ceny, ilości, braki i zgodność z dokumentacją. To przydatne, gdy dostałeś wycenę od wykonawcy, składasz dokument do banku albo potrzebujesz argumentów do negocjacji.
Kontakt
Potrzebujesz kosztorysu lub chcesz sprawdzić gotową wycenę?
Opowiedz nam o inwestycji i dokumentach, które posiadasz. Ustalimy, jakiego opracowania potrzebujesz.
Obszar działania
Cała Polska
Przygotowujemy kosztorysy zdalnie, na podstawie przekazanej dokumentacji.